贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的泉州南安市丰州镇房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.产品也会不一样,经济适用房产抵押生活支出贷款,分期房子抵押教育贷款,安置房屋应急贷款,抵押商品住房生意贷款,购房合同抵押经营贷款等.
1:评估泉州房屋价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房屋产调.征信需符合银行房屋借资要求,打产调看房屋是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房屋借资资料.
4:到银行签授权书,提交农村自建房产助学贷款,抵押小产权房子大额消费贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,商住住房抵押资金周转贷款,商住购房合同资金周转贷款等资料,泉州下户评估房屋,出正式评估报告.
5:泉州房屋借资审批通过,签房屋借资合同,抵押合同.
6:办理泉州房屋抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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农村自建房产抵押大额贷款,经济适用房子出国留学贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,安置住宅应急贷款,小产权购房合同抵押资金周转贷款等住宅贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同住宅贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、泉州户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、泉州抵押住宅证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住宅贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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抵押按揭房产出国留学贷款,抵押公司房子商务活动贷款,企业房屋教育贷款,安置住宅贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、泉州住房评估需要借款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、泉州不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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商品房产抵押出国留学贷款,抵押个人现房创业贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,农村自建住房贷款,购房合同抵押助学贷款等房屋借款区域：泉州地区;
1、抵押物（房屋）类型：普通房屋、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房屋）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：泉州房屋借款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房屋抵押借款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通泉州房屋抵押借款资料和流程
微笑、速度、诚信、泉州专业房产抵押贷款要么不干，要干就要争第一。待人热情、办公快捷、服务主动。说了，不等于做了;做了，不等于做到位了。开拓、创新，泉州企业房屋应急贷款,分期住房抵押生活支出贷款,抵押经济适用购房合同大额购物贷款立足市场求发展用心服务为客户。